De periode na oplevering van een nieuwbouwhuis
Na de bouw volgt altijd de oplevering van de woning. Dit betekent dat het huis officieel wordt overgedragen aan de nieuwe bewoners. Vaak voelt het alsof het meteen woonklaar is, maar in de praktijk moet er vaak nog wat gebeuren. Zo zijn de muren en vloeren vaak pas net nieuw en zit er nog veel vocht in. Dit komt door de bouw en alle materialen die zijn gebruikt. Zeker als het buiten koud en vochtig is, duurt het langer voordat alles goed droog is. Meestal duurt het een paar weken voordat het grootste deel van het vocht uit de muren is getrokken. Te snel verhuizen kan voor ongemak zorgen, zoals schimmel, loslatende verf of zelfs scheuren in de muren en vloeren. Daarom wordt het afgeraden direct te verhuizen na de oplevering.
Stucen, schilderen en klussen na de bouw
Voordat je je meubels verhuist, wil je het huis natuurlijk gezellig maken. Vaak wordt er eerst gestuct, geverfd of vloerbedekking gelegd. Door de bouw zit er vaak nog veel bouwvocht in de muren. Stucadoors laten de muren daarom eerst opdrogen. Dit kan al snel een paar weken duren, vooral in de winter. Met schilderen wordt vaak gewacht tot het stucwerk droog is. Gaat het schilderen of behangen te snel, dan is de kans groot dat je opnieuw moet beginnen door afbladderende verf of bobbels. Ook het leggen van een houten vloer moet pas gebeuren als er weinig vocht meer in de woning zit. Als je na de oplevering meteen de vloer plaatst, kan het hout kromtrekken door het achtergebleven vocht. Voor een mooi resultaat is het dus slim om rustig de tijd te nemen voor deze klussen.
Een goed verhuisplan voorkomt stress en verrassingen
Er komt veel kijken bij het plannen van een verhuizing naar een nieuwbouwhuis. Je hebt niet alleen te maken met de bouw en het afwerken van je huis, maar ook met het bestellen van meubels, het plannen van de verhuizing en het regelen van praktische zaken als internet en energie. Door samen met de bouwbegeleider een globaal tijdpad op te stellen, weet je wanneer je wat het beste kunt doen. Hierbij kijk je naar wat er na de oplevering nog moet gebeuren. Denk aan het stucen, drogen, het leggen van vloeren en schilderwerk. Registreer de levertijden van je nieuwe keuken of badkamer en bedenk waar je je spullen tijdelijk opslaat als het huis nog niet af is. Maak dus een duidelijk stappenplan en reserveer alvast een paar weken extra, zodat je niet onverwacht zonder onderdak zit of in een huis vol bouwstof moet slapen.
Wanneer kun je echt verhuizen na de bouw?
Gemiddeld kun je rekenen op twee tot zes weken tussen de oplevering en het daadwerkelijk verhuizen. Dit hangt vooral af van het seizoen en het soort werk dat nog in huis moet gebeuren. In de zomer gaat het drogen van muren sneller en kun je meestal eerder starten met klussen. In de winter duurt het vaak langer voordat alles op temperatuur en droog is. Let extra op met houten vloeren, stucwerk en het installeren van keukens en badkamers. Deze materialen reageren sterk op vocht in huis. Gebruik ventilatoren of zet soms het raam open om het droogproces te versnellen, maar voorkom te snelle verwarming – dan ontstaan er juist sneller scheuren. Luister ook altijd naar advies van vakmensen en leveranciers: zij weten wanneer het veilig is om door te gaan naar de volgende stap. Verhuizen kan dus sneller dan je denkt, maar neem geen risico als je lang van je nieuwe woning wilt genieten.
Veelgestelde vragen over verhuizen na oplevering van nieuwbouw
-
Hoe weet ik of mijn nieuwe huis droog genoeg is om te schilderen?
Je merkt vaak of een huis nog vochtig is doordat muren koud of klam aanvoelen. Daarnaast geven veel stukadoors of schilders advies wanneer je kunt beginnen. Meestal kun je met een simpele vochtmeter controleren of het veilig is om te gaan schilderen.
-
Is het verstandig direct een houten vloer in een nieuwbouwhuis te leggen?
Het is niet verstandig meteen een houten vloer te leggen na oplevering van een nieuwbouwhuis. Hout kan kromtrekken door bouwvocht. Wacht totdat het huis volledig is opgedroogd. Vraag je vloerenlegger om advies over het juiste moment.
-
Kan ik in de winter sneller verhuizen dan in de zomer?
In de winter gaat het droogproces langzamer omdat het koeler en vochtiger is. Daardoor moet je meestal juist wat langer wachten met verhuizen dan in de zomer.
-
Wat kan ik doen om het droogproces te versnellen?
Het droogproces kun je versnellen door goed te ventileren, een bouwdroger te huren of af en toe de verwarming zacht aan te zetten. Vraag een vakman waar je op moet letten om schade aan het huis te voorkomen.
-
Moet ik altijd wachten met verhuizen na de oplevering?
Het is aan te raden te wachten totdat het grootste deel van het bouwvocht is verdwenen, zeker als je nog wil schilderen of een houten vloer wil leggen. Zo voorkom je problemen in de toekomst.